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¿ Qué es el contrato de arras? Muy sencillo

Publicado por Agéncialo en 27 abril, 2016
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Empieza la venta

Está decido.

Ya has puesto tu casa a la venta.

Perfecto.

Poco a poco, han empezado a llegar las primeras visitas para ver tu casa.

Fantástico no? 🙂

Finalmente, un dia, una de las visitas, te hace una oferta por tu casa. Una posible compra.

Empezáis a negociar, y finalmente llegáis a un acuerdo.

Un gran paso!!!

Llegados a este momento, puede que te estés preguntando :

¿ Qué sucede a partir de ahora ? ¿ Que tengo que hacer ?

Quédate un rato conmigo y te lo cuento todo.

Acuerdo

Has llegado a un acuerdo verbal con el comprador.

Pero, ya conoces el refrán : las palabras se las lleva el tiempo.

Tienes que formalizar el acuerdo.

Y por escrito.

Sin excusas.

¿ Qué es el contrato de arras ?

Te lo cuento.

En 4 palabras, es un acuerdo jurídico para formalizar el acuerdo de la venta.

Perdona, quizás, han sido más de 4 palabras 🙂

Ahora bien, también necesitas saber que algunas personas le llaman «señal» o «anticipo«.

Contenido del contrato

En este acuerdo escrito hay que mencionar los siguientes conceptos :

  • Tu nombre y el nombre del comprador.
  • El precio final de venta.
  • Las condiciones para el pago y entrega de las llaves u otros tramites necesarios.
  • El tiempo máximo para formalizar el proceso de venta
  • La fianza económica o señal.

Si quieres conocer un poco más, aquí te dejo un enlace de la wikipedia.

¿ Cuál es su objetivo ?

Fácil.

El objetivo del contrato de arras es : proteger legalmente al comprador y al vendedor.

Es decir, garantizar que se cumpla el acuerdo.

Te doy un par de ejemplos

Un par de ejemplos, que habitualmente te pueden ocurrir :

  • Si el comprador incumple el contrato, como por ejemplo : renunciar a realizar la compra, el comprador perderá la fianza.
  • Si tú mismo incumples el contrato, como por ejemplo : renunciar a realizar la venta, deberás abonar una cantidad económica al comprador.

Ojo a las condiciones que hayas definido en el contrato de arras.

Conclusiones

Una vez más, recuerda, que es muy importante realizar correctamente el contrato de arras.

No caigas en este error de novato.

Si admites que no puedes hacerlo todo, no dudes en buscar ayuda profesional.

Sin excusas.

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Un saludo.

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