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¿ Qué es el catastro inmobiliario ?

Publicado por Agéncialo en 26 junio, 2016
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El catastro inmobiliario

¿ Te suena esto del catastro inmobiliario ?

Bonita palabra, ¿ a que si ?

Nada bueno, ¿ verdad ?

Y mucho menos si tiene que ver con el Ministerio de Hacienda.

Seguro que en alguna ocasión has oído hablar sobre ello.

De esto es de lo que te hablaré hoy.

¿ Te lo vas a perder ?

Lo básico

Déjame contártelo en pocas palabras.

Es un registro administrativo, es decir, una base de datos de inmuebles.

Es de carácter publico, dicho de otro modo, cualquier persona puede consultar esa información.

Aunque déjame decirte que hay alguna excepción.

Te daré un ejemplo : el titular de una propiedad no es un dato publico, y está limitado su acceso.

Por supuesto.

¿ Qué datos contiene ?

Este registro contiene la descripción de los bienes inmuebles : rústicos, urbanos y de características especiales.

  • datos gráficos : cartografía parcelaria y croquis catastral.
  • datos alfanuméricos : físicos, económicos y jurídicos.

Te daré 3 ejemplos de sus datos : dónde está ubicado un inmueble, cuál es su año de construcción o cuál es su superficie.

La gestión del registro

La inscripción es obligatoria y gratuita, una de las características que lo diferencian del Registro de la propiedad.

Actualmente, esta gestionado por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.

Mucha gente le llama el censo catastral.

La referencia catastral

La referencia catastral es un identificador único (nunca se repite) para localizar la información de un determinado inmueble.

La referencia catastral también se conoce como certificado o cédula.

Este identificador está formado por 20 caracteres (números y letras).

Aquí te dejo el enlace para acceder a la pagina web para realizar consultas electrónicas.

Uso en el proceso de compra y venta

¿ Has vendido tu casa en alguna ocasión ?

Ahora es cuando el catastro es importante.

Habitualmente, el proceso de compra y venta de tu casa lo gestiona una agencia inmobiliaria.

Recuerda que no puedes hacerlo tu todo.

Admítelo ya.

Pues bien, siguiendo con lo que te decía, durante el proceso de compra y venta, acudirás al notario.

El notario, entre otras cosas, se va a encargar de verificar los datos de la referencia catastral.

Conclusiones

Ya lo has visto.

En definitiva, si tienes más dudas, consulta un experto en el tema.

En cualquier caso, yo puedo ayudarte si lo necesitas.

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Un saludo.

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